Descrições: Oportunidade Única na Zona Sul de Rio Preto – Alto Padrão em Terreno Amplo no Jd. Francisco Fernandes (Z2)Ideal para morar com conforto ou investir com segurança!Situado em uma das regiões com maior valorização de São José do Rio Preto, este imóvel une sofisticação, estrutura sólida e versatilidade para uso residencial ou comercial de baixo impacto (clínicas, escritórios, consultórios, casa de repouso e mais).Terreno generoso de 800 m² (20x40)Área construída de 475 m² – Zoneamento Z2 (Residencial/Comercial)Diferenciais que impressionam:3 Suítes espaçosas + Home Office com banheiro privativoEscritório independente + quarto de costura + dependência de empregadaCozinha ampla com despensaAmbientes climatizados (ar-condicionado em quartos, Home e escritórios)Qualidade construtiva incomparável:Estrutura em madeira Garapa de alta espessura – nobreza e durabilidadeParedes externas em tijolo inteiro “pó de mico” – isolamento térmico e acústicoMetais DECA + aquecimento central com boiler de 700L – água quente em todas as torneirasLazer e funcionalidade:Piscina + espaçosa varanda gourmet com fogão à lenha e balcão frigoríficoGaragem para até 6 veículosCirculação independente em todas as lateraisPortão eletrônico e total privacidadePronto para morar ou transformar em um negócio rentável.Zona Sul – a região que mais cresce e valoriza em Rio Preto!Se interessou? Que tal agendar uma visita hoje mesmo para conhecer este imóvel?Mais informações: CA085Hermínio José - Fone: (17)98204-9600 Consultor de imóveis CRECI-SP 226867-FHjota Negócios Imobiliários Ltda CRECI-SP 044049-J